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如(🌮)果卖(mài )方(fāng )是个人，并且房产(➿)持有时间(🎒)超(chā(🎣)o )过(👺)5年，那么卖方(🧘)需要缴纳(🚧)个人所得税。个人所得(dé )税的税率(lǜ )为20%，计(jì )算方式(🛠)为(📯)卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且(🛂)房产(chǎ(🌾)n )持有时间(jiān )不超过(guò )5年，那么卖方可以选(🧙)择缴纳契税(🕕)代(🏺)替个(🧙)人(✝)所得税(shuì )。

每当我陷入人生(shēng )低谷，我就(jiù )会重看宫崎骏给(gě(⭕)i )出(🗯)的解(🕯)法：(😩)